주택관리사보 업무와 전망, 취업방향과 연봉에 대해서 알려드려요!

주택관리사보 자격증은

단순히 주거 환경을 관리하는 것 이상으로

사회에 긍정적인 영향을 미치고 싶어하는 사람들에게

좋은 자격증으로 보입니다.

주택에 관한 전문 지식을 통해 주변의 이웃들을 돕고,

더 나은 삶의 환경을 조성하는 주택관리사(보)!

주택관리사보의 업무와 전망을 알아가볼까요?

 

 

 

 

주택관리사보 업무와 필요능력

 

업무

 

주택관리사보의 업무는

크게 행정 관리와 기술 관리로 나뉩니다.

 

먼저 행정 관리의 경우

예산 편성 및 진행, 관리비 산정 및 징수,

물품 구입 등 회계 관리를 비롯해,

사무(문서 작성 및 보관), 홍보(화보 발간),

인사(관리사무소 행정 및 기술 인력) 등을 담당합니다.

여기에 입주자 관리까지 담당하게 됩니다.

 

 

기술 관리는 건물의 유지 보수, 소화 설비,

안전 교육, 전기·가스·배수 및 승강기 설비 등의

업무를 아우르고 있습니다.

 

필요 능력

 

주택관리사(보)는 

다양한 상황에 대처할 수 있는

리더십과 통솔력, 책임감, 공정함 등을 갖춰야합니다.

 

또한 입주민들 간의 각종 이해관계와 요구사항들을

조화롭게 중재하여 해결하는 

합리적 사고방식과 문제해결능력,

대인관계능력이 있어야 합니다. 

일반 민원 처리는 물론 입주자대표와의

논의 등을 진행해야 하기에

원활한 소통 능력도 필요합니다.

 

주의할 점

 

아파트 관리사무직을 담당하는

현직자들의 말에 따르면

주택관리사는 아파트 단지 내에 팔방미인이 돼야 한다고 합니다. 

회계나 운영 관리는 물론이고 

법령에 대한 정보나

기술적인 부분도 숙지하고 있어야 하기 때문입니다. 

 

그 중에서도 가장 신경 써야 하는 건 

입주민과의 커뮤니케이션이라고 할 수 있습니다.

아파트 단지가 최소라고 해도 150세대고

많으면 2,000세대까지 관리하게 되는데

 수백·수천 명의 사람을 응대하는건 어려운 일입니다. 

때문에 정서적 노동 강도가 센 편이라 할 수 있습니다.

대인 관계가 어렵거나 감정 노동을 원치 않는 분이라면 

이 일이 힘들 것으로 보입니다.

 

 

 

주택관리사보 전망

 

300세대 이상이거나 승강기, 공동난방시스템이 있는 

150세대 이상의 아파트는 

주택관리사를 반드시 채용해야 합니다.

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 따르면

2022년 8월 기준 주택관리사를 의무적으로 두어야 하는

공동주택은 1만7867개 단지라고 합니다.

향후 5년간 주택 270만 호를 공급한다는 정부 계획에 따라

주택관리사가 더 많이 필요해질 전망입니다.

 

 

 

취업방향

 

이제 막 자격만 취득하고, 

주택관리에 대한 경력이 없다면 

즉시 현장에 관리사무소장으로 배치되기는

쉽지 않다고 합니다.

 

주택관리사보는 500가구 미만의 중·소규모 아파트에서만

관리소장을 맡을 수 있습니다.

작은 아파트 단지에서 3년동안 경험을 쌓으면

정식으로 주택관리사가 될 수 있습니다.

그 후엔 500가구 이상의

대규모 아파트 단지에서 일 할 수 있게 됩니다.

 

대한주택관리자협회 관계자 말에 따르면,

매년 2차 합격자 발표가 날 때 쯤

규모가 어느 정도 있는 위탁사(주택관리업자)들은 공채를 모집하는데

이 시기를 잘 활용하면 취업에 도움을 받을 수 있다고 합니다.

또, 관리사무소장 배치 전

대한주택관리사협회 교육·안전 홈페이지를 통해

의무교육을 미리 받아두거나,

협회 산하 각 시도회에 문의해

취업 관련 오리엔테이션 등에 참여하면

취업에 도움이 될 것이라 조언했습니다.

 

아래는 주택관리사(보) 자격 취득 후

생각해볼 수 있는 취업방향이니 참고하시기 바랍니다.

 

① 공동주택, 아파트 관리소장

② 아파트 단지 관리사무소의 행정관리자

③ 주택관리업 등록업체

④ 주택관리법인의 참여

⑤ 주택건설업체의 관리부 또는 행정관리자

⑥ 한국토지주택공사, 지방공사의 중견 간부사원

⑦ 주택관리 전문 공무원

 

 

 

주택관리사보 연봉

 

 

주택관리사보의 연봉은 

평균 3,500만원 이상으로 알려져 있습니다.

경력이 쌓이고 큰 규모의 아파트에서 일하게 되면

그보다 많은 연봉을 받는 건 당연할 것입니다.

주택관리사보 자격증 취득후 

관련 경력을 빨리 쌓고 주택관리사로서

자신의 가치를 높이는 것도 

연봉 상승의 지름길이라 할 수 있겠습니다.

 

 

 

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